Решение Совета Усть-Джегутинского городского поселения Карачаево-Черкесской Республики от 30.06.2014 N 145-IV "Об утверждении Положения "О порядке учета и предоставления в аренду движимого имущества, находящегося в собственности Усть-Джегутинского городского поселения"
СОВЕТ УСТЬ-ДЖЕГУТИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
РЕШЕНИЕ
от 30 июня 2014 г. № 145-IV
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ УЧЕТА И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
В АРЕНДУ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
УСТЬ-ДЖЕГУТИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ"
В целях приведения процедуры учета и предоставления в аренду движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, эффективного использования объектов движимого имущества муниципальной собственности с целью повышения доходной части бюджета Усть-Джегутинского городского поселения, в соответствии с Уставом Усть-Джегутинского городского поселения, Совет Усть-Джегутинского городского поселения решил:
1. Утвердить Положение о порядке учета и предоставления в аренду движимого имущества, находящегося в собственности Усть-Джегутинского городского поселения.
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Джегутинская неделя".
3. Настоящее решения вступает в силу с момента его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета по бюджету, экономическим вопросам, налогам и собственности.
Глава
Усть-Джегутинского городского поселения
А.Н.СЕМЕНОВ
Утверждено
Решением совета депутатов
Усть-Джегутинского городского поселения
от 30.06.2014 года № 144-IV
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УЧЕТА И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ УСТЬ-ДЖЕГУТИНСКОГО
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок и единые на территории Усть-Джегутинского городского поселения правил учета и предоставления в аренду движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, обязательные для исполнения предприятиями, учреждениями, общественными и иными организациями, независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности.
1.2. Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, другими нормативными актами РФ и определяет аренду движимого имущества как источника пополнения финансовыми средствами бюджета Усть-Джегутинского городского поселения.
1.3. К движимому имуществу относятся основные средства:
- автомашины грузовые и легковые, тракторы и прицепы, спецтранспорт;
- производственное оборудование;
- иное движимое имущество.
1.4. Объекты движимого имущества как составная часть муниципального имущества могут быть:
- переданы на праве оперативного управления или хозяйственного ведения в распоряжение (пользование) муниципальным предприятиям и учреждениям в соответствии с действующим законодательством РФ;
- сданы в аренду.
1.5. Сдача в аренду объектов движимого имущества осуществляется в следующих формах:
- по решению комиссии по вопросам распоряжения муниципальным имуществом (далее комиссии);
- на аукционной основе;
- посредством конкурса;
- целевым назначением.
1.5.1. Сдача в аренду объектов движимого имущества по решению комиссии происходит принятием большинства голосов по каждому объекту, сдаваемому в аренду.
1.5.2. Аукцион представляет собой способ определения арендатора, при котором победителем становится соискатель, предложивший наивысшую цену за право заключения договора аренды. Стартовая цена аукциона за право заключения договора аренды определяется размером годовой арендной платы по данному объекту.
1.5.3. Конкурс - способ определения арендатора, при котором победителем становится соискатель, взявший на себя обязанность выполнять определенные условия и предложивший наивысшую цену за право заключать договоры аренды. Конкурс может проводиться в виде закрытого тендера. Стартовая цена определяется размером годовой арендной платы за соответствующий объект движимого имущества.
1.5.4. Целевым назначением объекты движимого имущества предоставляются в аренду в порядке выполнения решений Совета и главы администрации Усть-Джегутинского городского поселения - конкретному арендатору для осуществления определенной деятельности или выполнения социального заказа.
1.6. Сведения об объектах движимого имущества заносятся в карточки учета которые находятся у балансодержателей. Балансодержатель обязан ежегодно в срок до 31 декабря представлять администрации Усть-Джегутинского городского поселения сведения о наличии свободных объектов движимого имущества.
1.7. Заключение договора аренды объектов движимого имущества осуществляется исключительно администрацией Усть-Джегутинского городского поселения.
1.8. Передача в аренду объектов движимого имущества осуществляется двухсторонним актом приема-передачи, подписываемым арендодателем, и арендатором.
1.9. Право на проведение аукционов и конкурсов принадлежит администрации Усть-Джегутинского городского поселения.
2. Порядок учета объектов движимого имущества
в Усть-Джегутинском городском поселении
2.1. Общий учет объектов движимого имущества, сдаваемого в аренду, осуществляется финансово-экономическим отделом Администрации Усть-Джегутинского городского поселения.
2.2. Муниципальные предприятия, учреждения представляют ежегодно по установленной форме (приложение 1) в финансово-экономический отдел Усть-Джегутинского городского поселения перечень движимого имущества муниципального образования находящегося на их балансе, неиспользуемого и сдаваемого в аренду.
2.3. Финансово-экономический отдел Усть-Джегутинского городского поселения ведет сводный реестр объектов движимого муниципального фонда, состоящих на балансе муниципальных предприятий, организаций и учреждений и вносит в него необходимые изменения.
3. Рассмотрение
обращений на аренду объектов движимого имущества
3.1. Обращения на аренду объектов движимого имущества могут поступать в администрацию Усть-Джегутинского городского поселения от юридических и физических лиц, общественных организаций.
3.2. При прочих условиях преимущественным правом на аренду объектов движимого имущества пользуются юридические и физические лица, зарегистрированные в установленном порядке на территории Усть-Джегутинского городского поселения.
3.3. Обращения оформляются письменно в виде заявления и поступают для регистрации в администрацию Усть-Джегутинского городского поселения, Рассмотрение поступивших заявлений и принятые по ним решений производится комиссией независимо от статуса заявителя на общих основаниях в месячный срок.
3.4. Поступившие заявления о предоставлении в аренду объектов движимого имущества рассматриваются при наличии следующих документов:
- нотариально заверенные копии учредительных документов;
- копия свидетельства о постановке на налоговый учет;
- документы, необходимые для подтверждения права управления объектом движимого имущества или использования его (для отдельных видов движимого имущества).
3.5. По результатам рассмотрения заявлений принимается одно из следующих решений:
- предоставить право аренды путем вынесения решения на заседание комиссии;
- предоставить право аренды целевым назначением;
- предоставить право аренды посредством аукциона или конкурса;
- отказ от предоставления права аренды с указанием причин.
3.6. Обжалование решений по вопросу предоставления (или непредставления) права аренды осуществляется в установленном законом порядке.
4. Оформление аренды
4.1. По результатам аукциона, конкурса, а также в соответствии с Решением комиссии оформляется договор аренды, который является основанием на право получения объекта движимого имущества, передаваемого по акту приемки-передачи, который прилагается к договору аренды.
4.2. Договор аренды оформляется, как правило, сроком на один год. В исключительных случаях (в связи с решением о целевом назначении) договор оформляется на срок до пяти лет. При заключении договора аренды по итогам аукциона или конкурса, особые условия, которые оговаривались при их проведении, являются неотъемлемой частью договора.
4.3. Договор аренды является основным документом на право использования объекта движимого имущества.
5. Порядок сдачи и приема объекта движимого имущества при
заключении договора аренды
5.1. Передача и приемка объекта движимого имущества производится в трехдневный срок после заключения договора аренды и осуществляется в присутствии полномочных представителей сторон (арендодателя, арендатора,) с составлением двухстороннего акта, в котором указывается:
- место и дата составления акта;
- номер и дата подписания договора аренды, в соответствии с которым производится приемка-передача объекта движимого имущества;
- техническое состояние объекта движимого имущества;
- сроки и порядок устранения неисправностей.
5.2. Акт приемки-передачи объекта составляется в двух экземплярах, по одному для каждой стороны и подписывается каждой стороной.
6. Порядок определения размера арендной платы
6.1. Размер арендной платы при сдаче в аренду объектов движимого имущества, находящегося в собственности Усть-Джегутинского городского поселения определяется договором аренды и устанавливается по соглашению сторон не ниже расчетной величины арендной платы.
6.2. При согласовании с потенциальным арендатором размера арендной платы за объект движимого имущества, рассчитанной по данному Положению, арендатор вправе, по согласованию с арендодателем, заказать за свой счет проведение рыночной оценки ставки арендной платы у независимого оценщика. В этом случае величина арендной платы устанавливается согласно результатам проведенной рыночной оценки.
6.3. Расчет арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества определяется в виде доли балансовой стоимости имущества с учетом процента износа, эффективности его использования в зависимости от вида деятельности арендатора по следующей формуле:
, где:
АП - годовая арендная плата (в рублях)
Сб - первоначальная балансовая стоимость арендуемого движимого имущества с учетом изменений стоимости в случаях дооборудования, модернизации, реконструкции, частичной ликвидации и переоценки объектов основных средств;
Б - ставка рефинансирования Центрального банка РФ на момент заключения договора аренды;
Ки - коэффициент износа, определяемый в зависимости от процента износа имущества (таблица 2 приложение 2).
Кд - коэффициент доходности аренды движимого имущества, определяемый в зависимости от вида деятельности арендатора и предполагаемой сферы применения (таблица 1 приложение 2).
Глава администрации Усть-Джегутинского городского поселения и комиссия по сдаче в аренду объектов движимого имущества, учитывая особенности конкретных организаций, предприятий, учреждений, имеют право применять понижающий коэффициент к уровню арендной платы.
Арендатор вправе пересматривать коэффициент доходности (Кд)
Арендная плата вносится арендатором на расчетный счет бюджета администрации Усть-Джегутинского городского поселения ежемесячно до 10-го числа за каждый месяц.
Приложение № 1
к Положению "О порядке учета и
предоставления в аренду движимого
имущества, находящегося в собственности
Усть-Джегутинского городского поселения"
ПЕРЕЧЕНЬ
ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
УСТЬ-ДЖЕГУТИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПРЕДПОЛАГАЕМОГО
К СДАЧЕ В АРЕНДУ
№ п/п
Инвентарный N
Наименование имущества
Год выпуска
Балансовая стоимость
Износ
Остаточная стоимость на "_______" 2007 г.
Тыс. руб.
%
1
2
3
4
5
6
7
8
------------------------------------------------------------------