Постановление Администрации Инжичишховского сельского поселения Карачаево-Черкесской Республики от 05.09.2014 N 51 "Об утверждении Положения о порядке вынесения предупреждений собственникам в связи с бесхозяйственным содержанием жилых помещений, расположенных на территории Инжичишховского сельского поселения"
АДМИНИСТРАЦИЯ ИНЖИЧИШХОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 сентября 2014 г. № 51
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ВЫНЕСЕНИЯ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЙ
СОБСТВЕННИКАМ В СВЯЗИ С БЕСХОЗЯЙСТВЕННЫМ СОДЕРЖАНИЕМ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ИНЖИЧИШХОВСКОГО
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
В соответствии со статьей 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке вынесения предупреждений собственникам в связи с бесхозяйственным содержанием жилых помещений, расположенных на территории Инжичишховского сельского поселения, согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит опубликованию в средствах массовой информации.
Глава
Инжичишховского сельского поселения
А.С.РАЗОВ
Приложение
к постановлению администрации
Инжичишховского сельского поселения
от 05.09.2014 № 51
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЫНЕСЕНИЯ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЙ СОБСТВЕННИКАМ В СВЯЗИ
С БЕСХОЗЯЙСТВЕННЫМ СОДЕРЖАНИЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ИНЖИЧИШХОВСКОГО
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке вынесения предупреждений собственникам в связи с бесхозяйственным содержанием жилых помещений, расположенных на территории Инжичишховского сельского поселения (далее - Положение), разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" и устанавливает порядок вынесения предупреждений собственникам жилых помещений, расположенных на территории Инжичишховского сельского поселения, которые используют жилые помещения не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей либо бесхозяйственно обращаются с жильем (далее - предупреждение) и прекращения права собственности на жилое помещение.
1.2. К жилым помещениям относятся:
- жилой дом, часть жилого дома;
- квартира, часть квартиры;
- комната.
1.2.1. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
1.2.2. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
1.2.3. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
1.3. Вынесение предупреждений осуществляется администрацией поселения в отношении жилых помещений, расположенных в пределах границ Инжичишховского сельского поселения
2. Порядок вынесения предупреждения и обращения в суд
2.1. Комиссия, утвержденная постановлением Главы администрации, рассматривает поступившие в администрацию поселения обращения граждан и информацию от органов государственной власти о фактах использования жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и интересов соседей либо бесхозяйственного обращения с жильем, влекущим его разрушение и осуществляет осмотр жилого помещения, по результатам которого составляет акт осмотра (приложение № 1 к Положению) и направляет его главе администрации.
2.2. Глава администрации в случае подтверждения фактов нарушений, на основании акта осмотра и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выносит собственнику жилого помещения предупреждение о необходимости устранения выявленных нарушений (приложение № 2 к Положению).
2.3. Предупреждение вручается собственнику жилого помещения под роспись либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.
2.4. Собственник обязан устранить выявленные нарушения в течение 30 дней с момента получения предупреждения, а если они влекут разрушение помещения - в назначенный комиссией соразмерный срок для ремонта помещения, но не менее 30 дней.
2.5. В случае, если собственник не устранил выявленные нарушения в установленный срок, ему выносится повторное предупреждение.
2.6. Если собственник после вынесения повторного предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, и если жилое помещение для собственника и членов его семьи, совместно проживающих в указанном помещении, не является единственным для постоянного проживания помещением, то администрация Инжичишховского сельского поселения в лице главы администрации может принять решение обратиться в суд с исковым заявлением по установлению меры наказания.
Приложение № 1
к Положению
АКТ ОСМОТРА
а. Инжичишхо "___" __________ 20__ г.
____ час. ____ мин.
Комиссия в составе:
1. ______________________________________________________________
2. ______________________________________________________________
3. ______________________________________________________________
4. ______________________________________________________________
5. ______________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
в присутствии:
1. ______________________________________________________________
2. ______________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, место жительства, телефон, подпись
присутствующего лица)
произвела осмотр жилого помещения, расположенного по адресу:
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
Основание для осмотра жилого помещения:
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
В ходе осмотра установлено:
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
К акту осмотра прилагаются: _____________________________________
_________________________________________________________________
(перечень документов, кино-фотоматериалов и т.д.)
Подписи членов комиссии:
1. ______________________________________________________________
2. ______________________________________________________________
3. ______________________________________________________________
4. ______________________________________________________________
5. ______________________________________________________________
(подпись, фамилия, инициалы)
Подписи присутствующих лиц:
1. ______________________________________________________________
2. ______________________________________________________________
(подпись, фамилия, инициалы)
Приложение № 2
к Положению
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ
О НЕОБХОДИМОСТИ УСТРАНЕНИЯ ВЫЯВЛЕННЫХ НАРУШЕНИЙ
а. Инжичишхо "___" __________ 20__ г.
Администрация Инжичишховского сельского поселения, в соответствии со статьей 293 Гражданского кодекса РФ выносит предупреждение
_________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
_________________________________________________________________
(паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)
________________________________________________________________,
(адрес регистрации)
________________________________________________________________,
(адрес места жительства)
являющемуся(йся) собственником жилого помещения, расположенного по адресу:
_________________________________________________________________
________________________________________________________________,
использующему жилое помещение не по назначению, систематически нарушающему права и интересы соседей, бесхозяйственно обращающемуся с жильем, допуская его разрушение, о необходимости устранения выявленных нарушений:
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
(перечень нарушений)
В течение ____ дней со дня получения данного предупреждения Вам необходимо устранить выявленные нарушения, а именно:
________________________________________________________________,
________________________________________________________________.
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
(перечень мероприятий)
В случае если Вы не устраните вышеуказанные нарушения в установленный срок, администрация Инжичишховского сельского поселения вправе обратиться в суд с исковым заявлением о продаже с публичных торгов принадлежащего Вам жилого помещения.
_________________________________________________________________
------------------------------------------------------------------